Вiдповiдi на запитання користувачiв

За відсутності інших підстав для відмови у проведенні державної реєстрації права власності, передбачених чинним законодавством України, право власності обдарованого в описаних Вами обставинах буде зареєстровано.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року №1035 “Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт” підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями споруджені до 5 серпня 1992 р, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації та документ, що засвідчує право власності або користування відповідною земельною ділянкою. Крім того постановою Кабінета Міністрів № 1035 рекомендовано органам місцевого самоврядування розробити і затвердити порядок погодження прийняття об”єкта будівництва в експлуатацію. Пропонуємо Вам звернутись до Київської міської державної адміністрації з відповідним листом.

Проводити нотаріальні дії з такою квартирою не можливо. Узаконення перепланування здійснюється власником відповідно до вимог “Правил забудови міста Києва”.

Поділ одного будинку з виділом в окрему садибу неможливий. Відповідно до листа Міністерства з питань житлово-комунального господарства: "відповідно до статті 183 ЦК України - один житловий будинок відноситься до неподільних речей. У разі необхідності, відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна. Право спільної часткової власності (при здійсненні виділу) на житловий будинок не припиняється, нова адреса не надається."

За копією свідоцтва про право власності на квартиру необхідно звертатись до організації що видала оригінал цього свідоцтва.

Технічний паспорт можна відновити оформивши замовлення на виготовлення копії з архівної справи. Вартість замовлення залежить від загальної площі об’єкту та кількості потрібних сторінок. Для відновлення техпаспорту на споруду (нежитлову) звертатись в кімнату 24

В разі проведення перепланування або реконструкції з збільшенням загальної площі об’єкту нерухомого майна на 1000 кв.м. необхідна заміна правовстановлюючого документа. Головне управління комунальної власності м. Києва Київської міської державної адміністрації здійснює оформлення права власності та видає свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам на об`єкти нежитлового фонду. (див. Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна в м. Києві в розділі "Нормативні документи")

На окремий об’єкт нерухомого майна потрібно виготовити технічний паспорт для проведення державної реєстрації права власності.

В разі зміни загальної або житлової площі квартири необхідно оформлення технічного паспорта, що відповідатиме технічним характеристикам об’єкта нерухомого майна.
З огляду на те, що на момент укладення договору технічні характеристики об’єкта нерухомого майна змінено у зв`язку з "уточненням", необхідно використовувати уточнені дані про загальну площу об’єкта нерухомого майна.

Абзацом 5 розділу 1 Методичних рекомендацій, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 31 жовтня 2010 р. № 2500/5 визначено, що відповідно до чинної редакції статті 794 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладених на строк не менше ніж на три роки, підлягає державній реєстрації.
З огляду на викладене договори оренди, що укладені в простій письмовій формі на строк менше ніж 3 роки не підлягають державній реєстрації.